Woningwaarde Abbekesdoel 1

2971VA Bleskensgraaf ca

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 3.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.328

+6,8%

[ € 433.249 – € 551.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.331[ € 454.414 – € 502.248 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.735[ € 481.224 – € 531.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.328 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.54612 maanden +6,8%+6,8%

+€ 12.00612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Abbekesdoel 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.328 voor Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.328.

Verwachte verkoopprijs Abbekesdoel 1

€ 506.735[ € 481.224 – € 531.881 ]

Verkoper houdt over€ 499.911−€ 6.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.020+€ 12.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Abbekesdoel 1

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 478.331[ € 454.414 – € 502.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbekesdoel 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 506.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.331 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.328+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.735+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.072+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbekesdoel 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 478.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 492.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 246.000€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbekesdoel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.328

Verwachte verkoopprijs€ 506.735

Verwachte vraagprijs€ 478.331

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (13%)

C (28%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.328 ligt Abbekesdoel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abbekesdoel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca waard?

Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.328 (bandbreedte € 433.249 – € 551.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca?

De verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca is in juni 2026 € 478.331 (bandbreedte € 454.414 – € 502.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca?

Voor Abbekesdoel 1 adviseren wij een bod van € 506.735 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abbekesdoel 1 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbekesdoel 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Abbekesdoel 1 ligt rond € 492.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abbekesdoel 1?

Huishoudens in de buurt van Abbekesdoel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.