Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbekesdoel 69C

2971VC Bleskensgraaf ca

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.229
+7,8%
[ € 570.442 – € 726.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.126[ € 600.520 – € 663.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.743[ € 631.147 – € 697.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.229 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,6%
+€ 46.89312 maanden +7,8%
+€ 23.59712 mnd vs. NL +3,9%
Abbekesdoel 69C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.229 voor Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.743. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.229.

Verwachte verkoopprijs Abbekesdoel 69C
€ 664.743[ € 631.147 – € 697.582 ]
Verkoper houdt over€ 656.181−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.188+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Abbekesdoel 69C
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 632.126[ € 600.520 – € 663.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbekesdoel 69C adviseren wij in een bod van € 664.743, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.126 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.980+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbekesdoel 69C zal in bij een vraagprijs van € 632.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 648.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbekesdoel 69C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.229
Verwachte verkoopprijs€ 664.743
Verwachte vraagprijs€ 632.126
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 74
1970 · 114 m²
€ 422.457
Straatbeeld van Heulenslag 76, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 76
1700 · 195 m²
€ 636.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbekesdoel 69C ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abbekesdoel 69C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca.

Wat is Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca waard?
Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.229 (bandbreedte € 570.442 – € 726.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 632.126 (bandbreedte € 600.520 – € 663.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca?
Voor Abbekesdoel 69C adviseren wij een bod van € 664.743 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbekesdoel 69C in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbekesdoel 69C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Abbekesdoel 69C ligt rond € 648.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbekesdoel 69C?
Huishoudens in de buurt van Abbekesdoel 69C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.