Woningwaarde Heulenslag 65

2971VH Bleskensgraaf ca

Te koop

450 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.374.236

+7,8%

[ € 1.209.328 – € 1.539.144 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.819[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.236 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.573Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 99.41312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 50.02512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Heulenslag 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.236 voor Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.819. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.236.

Verwachte verkoopprijs Heulenslag 65

€ 1.403.819[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Verkoper houdt over€ 1.387.127−€ 16.692 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.434.045+€ 30.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.442

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.387.127

Wat is de vraagprijs?

Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Heulenslag 65

Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]

Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca

€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulenslag 65 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.403.819, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.236+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.819+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.474.010+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulenslag 65 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca bedragen € 6.975 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.975/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.720

OZB€ 83

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.975

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulenslag 65

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte690 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.236

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.819

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (24%)

D (9%)

E (8%)

F (3%)

G (16%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulenslag 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.236 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heulenslag 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca waard?

Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.236 (bandbreedte € 1.209.328 – € 1.539.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.

Wat is de vraagprijs van Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca?

Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca?

Voor Heulenslag 65 adviseren wij een bod van € 1.403.819 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca bedragen € 6.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.720 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heulenslag 65 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 99.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulenslag 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Heulenslag 65 ligt rond € 1.374.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heulenslag 65?

Huishoudens in de buurt van Heulenslag 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.