Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 13

9032XB Blessum

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.818
+5,8%
[ € 379.120 – € 482.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.676[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.117[ € 417.202 – € 461.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 13 in Blessum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.818 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.68712 maanden +5,8%
+€ 7.91412 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.818 voor Buorren 13 in Blessum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 13 in Blessum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.117. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.818.

Verwachte verkoopprijs Buorren 13
€ 439.117[ € 417.202 – € 461.119 ]
Verkoper houdt over€ 433.037−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.049+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 13 in Blessum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 422.676[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 13 adviseren wij in een bod van € 439.117, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.676 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.818+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.117+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 13 in Blessum bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 430.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.818
Verwachte verkoopprijs€ 439.117
Verwachte vraagprijs€ 422.676
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBlessum
PlaatsBlessum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blessum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (13%)
C (38%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Blessum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blessum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 5, 9032XB Blessum
Buorren 5
2002 · 217 m²
€ 307.893
Straatbeeld van Buorren 10, 9032XC Blessum
Buorren 10
1752 · 133 m²
€ 244.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 13 bedraagt € 430.818. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 13 in Blessum.

Wat is Buorren 13 in Blessum waard?
Buorren 13 in Blessum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.818 (bandbreedte € 379.120 – € 482.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blessum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 13 in Blessum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 13 in Blessum is in oktober 2026 € 422.676 (bandbreedte € 401.542 – € 443.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 13 in Blessum?
Voor Buorren 13 adviseren wij een bod van € 439.117 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 13 in Blessum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 13 in Blessum bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 13 in Blessum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 13 in Blessum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 13?
Huishoudens in de buurt van Buorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blessum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.