Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 14

9032XC Blessum

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.720
+5,8%
[ € 289.274 – € 368.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.593[ € 305.513 – € 337.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.005[ € 318.956 – € 352.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 14 in Blessum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.720 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,5%
+€ 18.07412 maanden +5,8%
+€ 6.03912 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.720 voor Buorren 14 in Blessum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 14 in Blessum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.005. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.720.

Verwachte verkoopprijs Buorren 14
€ 336.005[ € 318.956 – € 352.531 ]
Verkoper houdt over€ 331.059−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.875+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 14 in Blessum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 321.593[ € 305.513 – € 337.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 14 adviseren wij in een bod van € 336.005, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.593 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.720+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.005+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.805+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 321.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 14 in Blessum bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 328.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.720
Verwachte verkoopprijs€ 336.005
Verwachte vraagprijs€ 321.593
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBlessum
PlaatsBlessum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blessum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (13%)
C (38%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Blessum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blessum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 5, 9032XB Blessum
Buorren 5
2002 · 217 m²
€ 307.893
Straatbeeld van Buorren 10, 9032XC Blessum
Buorren 10
1752 · 133 m²
€ 244.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 14 bedraagt € 328.720. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 14 in Blessum.

Wat is Buorren 14 in Blessum waard?
Buorren 14 in Blessum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.720 (bandbreedte € 289.274 – € 368.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blessum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 14 in Blessum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 14 in Blessum is in oktober 2026 € 321.593 (bandbreedte € 305.513 – € 337.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 14 in Blessum?
Voor Buorren 14 adviseren wij een bod van € 336.005 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 14 in Blessum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 14 in Blessum bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 14 in Blessum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 14 in Blessum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 14?
Huishoudens in de buurt van Buorren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blessum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.