Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 4K

9032XC Blessum

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.161
+5,8%
[ € 220.142 – € 280.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.920[ € 232.674 – € 257.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.514[ € 242.679 – € 268.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 4K in Blessum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.161 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,5%
+€ 13.75412 maanden +5,8%
+€ 4.59512 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.161 voor Buorren 4K in Blessum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 4K in Blessum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.514. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.161.

Verwachte verkoopprijs Buorren 4K
€ 255.514[ € 242.679 – € 268.224 ]
Verkoper houdt over€ 251.453−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.774+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 4K in Blessum heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 4K
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 244.920[ € 232.674 – € 257.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 4K adviseren wij in een bod van € 255.514, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.920 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.161+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.514+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.290+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 4K zal in bij een vraagprijs van € 244.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 4K in Blessum bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 4K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.161
Verwachte verkoopprijs€ 255.514
Verwachte vraagprijs€ 244.920
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBlessum
PlaatsBlessum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blessum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
B (13%)
C (38%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Blessum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blessum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 5, 9032XB Blessum
Buorren 5
2002 · 217 m²
€ 307.893
Straatbeeld van Buorren 10, 9032XC Blessum
Buorren 10
1752 · 133 m²
€ 244.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 4K bedraagt € 250.161. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buorren 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 4K in Blessum.

Wat is Buorren 4K in Blessum waard?
Buorren 4K in Blessum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.161 (bandbreedte € 220.142 – € 280.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blessum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 4K in Blessum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 4K in Blessum is in oktober 2026 € 244.920 (bandbreedte € 232.674 – € 257.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 4K in Blessum?
Voor Buorren 4K adviseren wij een bod van € 255.514 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 4K in Blessum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 4K in Blessum bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 4K in Blessum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 4K in Blessum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 4K?
Huishoudens in de buurt van Buorren 4K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blessum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.