Woningwaarde De Omloop 6d

9697LA Blijham

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.096
+11,1%
[ € 232.404 – € 295.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 259.274[ € 246.310 – € 272.238 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 269.008[ € 255.423 – € 282.311 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 6d in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.096 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,9%
+€ 26.44612 maanden +11,1%
+€ 17.23912 mnd vs. NL +7,3%
De Omloop 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.096 voor De Omloop 6d in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 6d in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.008. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.096.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 6d
€ 269.008[ € 255.423 – € 282.311 ]
Verkoper houdt over€ 264.799−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.538+€ 7.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 269.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 6d in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 6d
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 259.274[ € 246.310 – € 272.238 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]

Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 6d adviseren wij in een bod van € 269.008, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.274 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.096+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.008+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 282.458+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 6d zal in bij een vraagprijs van € 259.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 6d in Blijham bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 264.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.400/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.096
Verwachte verkoopprijs€ 269.008
Verwachte vraagprijs€ 259.274
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.096 is De Omloop 6d een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Omloop 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 6d in Blijham.

Wat is De Omloop 6d in Blijham waard?
De Omloop 6d in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.096 (bandbreedte € 232.404 – € 295.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 6d in Blijham?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 6d in Blijham is in oktober 2026 € 259.274 (bandbreedte € 246.310 – € 272.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 6d in Blijham?
Voor De Omloop 6d adviseren wij een bod van € 269.008 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 6d in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 6d in Blijham bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 6d in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 6d in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 6d ligt rond € 264.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 6d?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.