Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenlanden 55, 9697NZ Blijham

Woningwaarde Bovenlanden 55

9697NZ Blijham

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.534
+11,1%
[ € 410.550 – € 522.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.655[ € 449.568 – € 496.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenlanden 55 in Blijham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.534 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,9%
+€ 46.71812 maanden +11,1%
+€ 30.45412 mnd vs. NL +7,3%
Bovenlanden 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.534 voor Bovenlanden 55 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenlanden 55 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.655. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.534.

Verwachte verkoopprijs Bovenlanden 55
€ 473.655[ € 449.568 – € 496.890 ]
Verkoper houdt over€ 467.195−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.278+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.195

Wat is de vraagprijs?

Bovenlanden 55 in Blijham staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Vraagprijs Bovenlanden 55
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 520.111[ € 349.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenlanden 55 adviseren wij in een bod van € 473.655, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.534+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.655+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.338+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenlanden 55 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenlanden 55 in Blijham bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 466.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenlanden 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.534
Verwachte verkoopprijs€ 473.655
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Straatbeeld van Wedderhöfte 26, 9698AW Wedde
Wedderhöfte 26
1995 · 175 m²
€ 433.694
Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenlanden 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.534 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenlanden 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenlanden 55 in Blijham.

Wat is Bovenlanden 55 in Blijham waard?
Bovenlanden 55 in Blijham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.534 (bandbreedte € 410.550 – € 522.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de vraagprijs van Bovenlanden 55 in Blijham?
Bovenlanden 55 in Blijham staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenlanden 55 in Blijham?
Voor Bovenlanden 55 adviseren wij een bod van € 473.655 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenlanden 55 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenlanden 55 in Blijham bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenlanden 55 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenlanden 55 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenlanden 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bovenlanden 55 ligt rond € 466.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenlanden 55?
Huishoudens in de buurt van Bovenlanden 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.