Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham

Woningwaarde Lindenlaan 32

9697RD Blijham

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.588
+10,4%
[ € 378.917 – € 482.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.870[ € 402.677 – € 445.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.413[ € 415.563 – € 459.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 32 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.588 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds juli +0,9%
+€ 40.56912 maanden +10,4%
+€ 26.79312 mnd vs. NL +6,9%
Lindenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.588 voor Lindenlaan 32 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 32 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.413. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.588.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 32
€ 437.413[ € 415.563 – € 459.306 ]
Verkoper houdt over€ 431.351−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.311+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 32 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 32
Onder gem. in buurt BlijhamBoven gem.
€ 423.870[ € 402.677 – € 445.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijham
€ 346.600[ € 274.500 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 437.413, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.870 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.588+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.413+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.284+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 423.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 32 in Blijham bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 430.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.588
Verwachte verkoopprijs€ 437.413
Verwachte vraagprijs€ 423.870
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 37, 9697XE Blijham
Oosteinde 37
1990 · 260 m²
€ 457.238
Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.588 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 32 in Blijham.

Wat is Lindenlaan 32 in Blijham waard?
Lindenlaan 32 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.588 (bandbreedte € 378.917 – € 482.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 32 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 32 in Blijham is in augustus 2026 € 423.870 (bandbreedte € 402.677 – € 445.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 32 in Blijham?
Voor Lindenlaan 32 adviseren wij een bod van € 437.413 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 32 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 32 in Blijham bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 32 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 32 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 32 ligt rond € 430.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.