Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderhöfte 26

9698AW Wedde

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.694
+10,4%
[ € 381.651 – € 485.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.948[ € 405.601 – € 448.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.571[ € 418.580 – € 462.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderhöfte 26 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.694 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds juli +0,9%
+€ 40.86112 maanden +10,4%
+€ 26.98612 mnd vs. NL +6,9%
Wedderhöfte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.694 voor Wedderhöfte 26 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderhöfte 26 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.571. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.694.

Verwachte verkoopprijs Wedderhöfte 26
€ 441.571[ € 418.580 – € 462.640 ]
Verkoper houdt over€ 435.464−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.552+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.464

Wat is de vraagprijs?

Wedderhöfte 26 in Wedde staat in te koop voor € 426.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Vraagprijs Wedderhöfte 26
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 426.948[ € 405.601 – € 448.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderhöfte 26 adviseren wij in een bod van € 441.571, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 426.948 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.694+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.571+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.650+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderhöfte 26 zal in bij een vraagprijs van € 426.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderhöfte 26 in Wedde bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 433.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderhöfte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.694
Verwachte verkoopprijs€ 441.571
Vraagprijs€ 426.948
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.498
Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 430.588
Straatbeeld van Oosteinde 37, 9697XE Blijham
Oosteinde 37
1990 · 260 m²
€ 457.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderhöfte 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.694 duidelijk in het hogere segment van Wedde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wedderhöfte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderhöfte 26 in Wedde.

Wat is Wedderhöfte 26 in Wedde waard?
Wedderhöfte 26 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.694 (bandbreedte € 381.651 – € 485.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de vraagprijs van Wedderhöfte 26 in Wedde?
Wedderhöfte 26 in Wedde staat in augustus 2026 te koop voor € 426.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderhöfte 26 in Wedde?
Voor Wedderhöfte 26 adviseren wij een bod van € 441.571 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderhöfte 26 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderhöfte 26 in Wedde bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderhöfte 26 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderhöfte 26 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderhöfte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wedderhöfte 26 ligt rond € 433.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderhöfte 26?
Huishoudens in de buurt van Wedderhöfte 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.