Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 37

9697XE Blijham

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.238
+10,1%
[ € 402.369 – € 512.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.988[ € 427.489 – € 472.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.439[ € 441.169 – € 487.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 37 in Blijham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.238 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds mei +0,9%
+€ 42.10412 maanden +10,1%
+€ 24.50012 mnd vs. NL +5,9%
Oosteinde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.238 voor Oosteinde 37 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 37 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.439. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.238.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 37
€ 464.439[ € 441.169 – € 487.607 ]
Verkoper houdt over€ 458.080−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.878+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.080

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 37 in Blijham staat in te koop voor € 449.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Vraagprijs Oosteinde 37
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 449.988[ € 427.489 – € 472.487 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 548.913[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 37 adviseren wij in een bod van € 464.439, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 449.988 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.238+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.439+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.661+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 37 zal in bij een vraagprijs van € 449.988 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 37 in Blijham bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 457.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.238
Verwachte verkoopprijs€ 464.439
Vraagprijs€ 449.988
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 212.842
Straatbeeld van Hoofdweg 22, 9697NJ Blijham
Hoofdweg 22
1920 · 408 m²
€ 561.207
Straatbeeld van Lindenlaan 32, 9697RD Blijham
Lindenlaan 32
2006 · 179 m²
€ 421.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.238 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 37 in Blijham.

Wat is Oosteinde 37 in Blijham waard?
Oosteinde 37 in Blijham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.238 (bandbreedte € 402.369 – € 512.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 37 in Blijham?
Oosteinde 37 in Blijham staat in juni 2026 te koop voor € 449.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 37 in Blijham?
Voor Oosteinde 37 adviseren wij een bod van € 464.439 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 37 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 37 in Blijham bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 37 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 37 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 37 ligt rond € 457.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 37?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.