Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 22, 9697NJ Blijham

Woningwaarde Hoofdweg 22

9697NJ Blijham

408 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.347Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.646
+10,4%
[ € 483.688 – € 615.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.801[ € 516.611 – € 570.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.555[ € 533.143 – € 589.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 22 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.646 (€ 1.347 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds juli +0,9%
+€ 51.78612 maanden +10,4%
+€ 34.20112 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.646 voor Hoofdweg 22 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 22 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.555. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.646.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 22
€ 555.555[ € 533.143 – € 589.263 ]
Verkoper houdt over€ 548.194−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.816+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 22 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 22
Onder gem. in buurt BlijhamBoven gem.
€ 543.801[ € 516.611 – € 570.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.333[ € 1.266 – € 1.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijham
€ 346.600[ € 274.500 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 22 adviseren wij in een bod van € 555.555, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.801 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.646+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.555+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.333+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 543.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 22 in Blijham bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 549.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte408 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.646
Verwachte verkoopprijs€ 555.555
Verwachte vraagprijs€ 543.801
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.646 duidelijk in het hogere segment van Blijham. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 22 in Blijham.

Wat is Hoofdweg 22 in Blijham waard?
Hoofdweg 22 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.646 (bandbreedte € 483.688 – € 615.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 22 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 22 in Blijham is in augustus 2026 € 543.801 (bandbreedte € 516.611 – € 570.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 22 in Blijham?
Voor Hoofdweg 22 adviseren wij een bod van € 555.555 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 22 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 22 in Blijham bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 22 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 22 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 22 ligt rond € 549.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.