Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2

9697RB Blijham

Te koop
261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.099
+10,4%
[ € 269.367 – € 342.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.920[ € 295.052 – € 326.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.099 (€ 1.173 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds juli +0,9%
+€ 28.84012 maanden +10,4%
+€ 19.04712 mnd vs. NL +6,9%
Beukenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.099 voor Beukenlaan 2 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.920. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.099.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2
€ 310.920[ € 295.052 – € 326.111 ]
Verkoper houdt over€ 306.250−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.288+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.250

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 2 in Blijham staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.148 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 2
Onder gem. in buurt BlijhamBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.148[ € 1.090 – € 1.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijham
€ 346.600[ € 274.500 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 310.920, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.920+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2 in Blijham bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 306.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.099
Verwachte verkoopprijs€ 310.920
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutjeloosterweg 20, 9697VB Blijham
Lutjeloosterweg 20
1977 · 146 m²
€ 353.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijham willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2 in Blijham.

Wat is Beukenlaan 2 in Blijham waard?
Beukenlaan 2 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.099 (bandbreedte € 269.367 – € 342.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 2 in Blijham?
Beukenlaan 2 in Blijham staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2 in Blijham?
Voor Beukenlaan 2 adviseren wij een bod van € 310.920 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2 in Blijham bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2 ligt rond € 306.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.