Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutjeloosterweg 20, 9697VB Blijham

Woningwaarde Lutjeloosterweg 20

9697VB Blijham

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.415
+10,4%
[ € 311.005 – € 395.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.221[ € 329.860 – € 364.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.719[ € 341.735 – € 377.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjeloosterweg 20 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.415 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds juli +0,9%
+€ 33.29712 maanden +10,4%
+€ 21.99012 mnd vs. NL +6,9%
Lutjeloosterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.415 voor Lutjeloosterweg 20 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjeloosterweg 20 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.719. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.415.

Verwachte verkoopprijs Lutjeloosterweg 20
€ 359.719[ € 341.735 – € 377.707 ]
Verkoper houdt over€ 354.512−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.063+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjeloosterweg 20 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjeloosterweg 20
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 347.221[ € 329.860 – € 364.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjeloosterweg 20 adviseren wij in een bod van € 359.719, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.221 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.415+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.719+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.705+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjeloosterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjeloosterweg 20 in Blijham bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 353.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjeloosterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.415
Verwachte verkoopprijs€ 359.719
Verwachte vraagprijs€ 347.221
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtMorige→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morige besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Morige

Morige biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 268.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutjeloosterweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morige willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lutjeloosterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjeloosterweg 20 in Blijham.

Wat is Lutjeloosterweg 20 in Blijham waard?
Lutjeloosterweg 20 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.415 (bandbreedte € 311.005 – € 395.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjeloosterweg 20 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Lutjeloosterweg 20 in Blijham is in augustus 2026 € 347.221 (bandbreedte € 329.860 – € 364.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjeloosterweg 20 in Blijham?
Voor Lutjeloosterweg 20 adviseren wij een bod van € 359.719 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjeloosterweg 20 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjeloosterweg 20 in Blijham bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjeloosterweg 20 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjeloosterweg 20 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjeloosterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morige is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Lutjeloosterweg 20 ligt rond € 353.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjeloosterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Lutjeloosterweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morige heeft 30% van de woningen zonnepanelen.