Woningwaarde Oude Heerweg 36

5863AE Blitterswijck

375 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.122

+6,7%

[ € 697.067 – € 887.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.195[ € 741.185 – € 819.205 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 804.232[ € 764.162 – € 844.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heerweg 36 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.122 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.53212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 20.76312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oude Heerweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.122 voor Oude Heerweg 36 in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heerweg 36 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 804.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.122.

Verwachte verkoopprijs Oude Heerweg 36

€ 804.232[ € 764.162 – € 844.600 ]

Verkoper houdt over€ 794.135−€ 10.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.467+€ 18.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 804.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 794.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heerweg 36 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heerweg 36

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 780.195[ € 741.185 – € 819.205 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.081[ € 1.976 – € 2.185 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heerweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 804.232, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 780.195 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.122+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 804.232+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.444+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heerweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heerweg 36 in Blitterswijck bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 792.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874

OZB€ 70

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.122

Verwachte verkoopprijs€ 804.232

Verwachte vraagprijs€ 780.195

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck

PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (20%)

C (17%)

D (13%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heerweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.122 duidelijk in het hogere segment van Blitterswijck. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Heerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck.

Wat is Oude Heerweg 36 in Blitterswijck waard?

Oude Heerweg 36 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.122 (bandbreedte € 697.067 – € 887.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck?

De verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck is in oktober 2026 € 780.195 (bandbreedte € 741.185 – € 819.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heerweg 36 in Blitterswijck?

Voor Oude Heerweg 36 adviseren wij een bod van € 804.232 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Heerweg 36 in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heerweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heerweg 36 ligt rond € 792.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Heerweg 36?

Huishoudens in de buurt van Oude Heerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.