Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 9D

5863AW Blitterswijck

60 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 55.475
+6,7%
[ € 48.818 – € 62.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 54.111[ € 51.405 – € 56.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 56.874[ € 53.975 – € 59.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 9D in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 55.475 (€ 925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,5%
+€ 3.46912 maanden +6,7%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +2,8%
Maasweg 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 55.475 voor Maasweg 9D in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 9D in Blitterswijck heeft in een verwachte verkoopprijs van € 56.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 55.475.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 9D
€ 56.874[ € 53.975 – € 59.658 ]
Verkoper houdt over€ 54.998−€ 1.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 60.161+€ 3.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 56.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 54.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 9D in Blitterswijck heeft in een verwachte vraagprijs van € 54.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 902 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 9D
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 54.111[ € 51.405 – € 56.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 902[ € 857 – € 947 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 9D adviseren wij in een bod van € 56.874, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 54.111 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 55.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 56.874+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 59.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 9D zal in bij een vraagprijs van € 54.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 9D in Blitterswijck bedragen € 337 per maand bij een woningwaarde van € 55.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 271
OZB€ 5
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 337
Totaal betaald over 30 jaar€ 97.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 55.475
Verwachte verkoopprijs€ 56.874
Verwachte vraagprijs€ 54.111
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck
PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijenseweg 11, 5863AL Blitterswijck
Ooijenseweg 11
1950 · 124 m²
€ 430.202
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-19, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-19
1999 · 83 m²
€ 17.046
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-153, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-153
1996 · 244 m²
€ 17.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 55.475 is Maasweg 9D een van de meer betaalbare woningen in Blitterswijck. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasweg 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 9D in Blitterswijck.

Wat is Maasweg 9D in Blitterswijck waard?
Maasweg 9D in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 55.475 (bandbreedte € 48.818 – € 62.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 9D in Blitterswijck?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 9D in Blitterswijck is in oktober 2026 € 54.111 (bandbreedte € 51.405 – € 56.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 925.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 9D in Blitterswijck?
Voor Maasweg 9D adviseren wij een bod van € 56.874 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 9D in Blitterswijck?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 9D in Blitterswijck bedragen € 337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 55.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 271 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 9D in Blitterswijck zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 9D in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 3.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 9D ligt rond € 55.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 9D?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.