Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 9E

5863AW Blitterswijck

60 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 50.142
+6,7%
[ € 44.125 – € 56.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 48.908[ € 46.463 – € 51.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.407[ € 48.786 – € 53.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 9E in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 50.142 (€ 836 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,5%
+€ 3.13512 maanden +6,7%
+€ 1.31412 mnd vs. NL +2,8%
Maasweg 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 50.142 voor Maasweg 9E in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 9E in Blitterswijck heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 50.142.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 9E
€ 51.407[ € 48.786 – € 53.921 ]
Verkoper houdt over€ 49.592−€ 1.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.585+€ 3.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 9E in Blitterswijck heeft in een verwachte vraagprijs van € 48.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 815 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 9E
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 48.908[ € 46.463 – € 51.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 815[ € 774 – € 856 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 9E adviseren wij in een bod van € 51.407, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 48.908 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 50.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.407+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 53.977+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 9E zal in bij een vraagprijs van € 48.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 9E in Blitterswijck bedragen € 310 per maand bij een woningwaarde van € 50.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 245
OZB€ 4
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 310
Totaal betaald over 30 jaar€ 88.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 9E

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 50.142
Verwachte verkoopprijs€ 51.407
Verwachte vraagprijs€ 48.908
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck
PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijenseweg 11, 5863AL Blitterswijck
Ooijenseweg 11
1950 · 124 m²
€ 430.202
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-19, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-19
1999 · 83 m²
€ 17.046
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-153, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-153
1996 · 244 m²
€ 17.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 50.142 is Maasweg 9E een van de meer betaalbare woningen in Blitterswijck. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasweg 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 9E in Blitterswijck.

Wat is Maasweg 9E in Blitterswijck waard?
Maasweg 9E in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 50.142 (bandbreedte € 44.125 – € 56.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 9E in Blitterswijck?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 9E in Blitterswijck is in oktober 2026 € 48.908 (bandbreedte € 46.463 – € 51.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 836.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 9E in Blitterswijck?
Voor Maasweg 9E adviseren wij een bod van € 51.407 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 9E in Blitterswijck?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 9E in Blitterswijck bedragen € 310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 50.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 245 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 9E in Blitterswijck zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 9E in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 3.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 9E ligt rond € 50.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 9E?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.