Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 13

5863AX Blitterswijck

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.865
+6,7%
[ € 274.441 – € 349.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.853[ € 289.610 – € 320.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.038[ € 302.932 – € 334.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 13 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.865 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,5%
+€ 19.50112 maanden +6,7%
+€ 8.17412 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.865 voor Nieuwstraat 13 in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 13 in Blitterswijck heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.865.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 13
€ 319.038[ € 302.932 – € 334.820 ]
Verkoper houdt over€ 314.279−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.569+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 13 in Blitterswijck heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 304.853[ € 289.610 – € 320.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.038, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.853 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.038+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.990+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 13 in Blitterswijck bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.865
Verwachte verkoopprijs€ 319.038
Verwachte vraagprijs€ 304.853
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck
PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijenseweg 11, 5863AL Blitterswijck
Ooijenseweg 11
1950 · 124 m²
€ 430.202
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-19, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-19
1999 · 83 m²
€ 17.046
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-153, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-153
1996 · 244 m²
€ 17.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blitterswijck willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck.

Wat is Nieuwstraat 13 in Blitterswijck waard?
Nieuwstraat 13 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.865 (bandbreedte € 274.441 – € 349.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck is in oktober 2026 € 304.853 (bandbreedte € 289.610 – € 320.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 13 in Blitterswijck?
Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.038 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 13 ligt rond € 311.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.