Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 31

5863AX Blitterswijck

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.408
+6,7%
[ € 323.319 – € 411.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.889[ € 340.945 – € 376.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.129[ € 356.969 – € 394.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 31 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.408 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 22.97412 maanden +6,7%
+€ 9.63012 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.408 voor Nieuwstraat 31 in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 31 in Blitterswijck heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.408.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 31
€ 376.129[ € 356.969 – € 394.544 ]
Verkoper houdt over€ 370.742−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.802+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 31 in Blitterswijck heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 31
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 358.889[ € 340.945 – € 376.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 31 adviseren wij in een bod van € 376.129, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.889 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.129+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.935+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 358.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 31 in Blitterswijck bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.408
Verwachte verkoopprijs€ 376.129
Verwachte vraagprijs€ 358.889
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck
PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Dries 18, 5863BZ Blitterswijck
Op den Dries 18
1995 · 142 m²
€ 530.291
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-19, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-19
1999 · 83 m²
€ 17.046
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-153, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-153
1996 · 244 m²
€ 17.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.408 zit Nieuwstraat 31 in het middensegment van Blitterswijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck.

Wat is Nieuwstraat 31 in Blitterswijck waard?
Nieuwstraat 31 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.408 (bandbreedte € 323.319 – € 411.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck is in oktober 2026 € 358.889 (bandbreedte € 340.945 – € 376.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 31 in Blitterswijck?
Voor Nieuwstraat 31 adviseren wij een bod van € 376.129 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 31 in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 31 ligt rond € 367.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.