Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op den Dries 18, 5863BZ Blitterswijck

Woningwaarde Op den Dries 18

5863BZ Blitterswijck

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.291
+6,7%
[ € 466.656 – € 593.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.632[ € 493.650 – € 545.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.944[ € 513.890 – € 567.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Dries 18 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.291 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,5%
+€ 33.15912 maanden +6,7%
+€ 13.90012 mnd vs. NL +2,8%
Op den Dries 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.291 voor Op den Dries 18 in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Dries 18 in Blitterswijck heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.944. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.291.

Verwachte verkoopprijs Op den Dries 18
€ 540.944[ € 513.890 – € 567.984 ]
Verkoper houdt over€ 533.744−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.913+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Dries 18 in Blitterswijck heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Dries 18
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 519.632[ € 493.650 – € 545.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Dries 18 adviseren wij in een bod van € 540.944, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.632 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.944+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.991+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Dries 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Dries 18 in Blitterswijck bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Dries 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.291
Verwachte verkoopprijs€ 540.944
Verwachte vraagprijs€ 519.632
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck
PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijenseweg 11, 5863AL Blitterswijck
Ooijenseweg 11
1950 · 124 m²
€ 430.202
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-19, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-19
1999 · 83 m²
€ 17.046
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-153, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-153
1996 · 244 m²
€ 17.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Dries 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.291 duidelijk in het hogere segment van Blitterswijck. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op den Dries 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Dries 18 in Blitterswijck.

Wat is Op den Dries 18 in Blitterswijck waard?
Op den Dries 18 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.291 (bandbreedte € 466.656 – € 593.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Dries 18 in Blitterswijck?
De verwachte vraagprijs van Op den Dries 18 in Blitterswijck is in oktober 2026 € 519.632 (bandbreedte € 493.650 – € 545.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Dries 18 in Blitterswijck?
Voor Op den Dries 18 adviseren wij een bod van € 540.944 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Dries 18 in Blitterswijck?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Dries 18 in Blitterswijck bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Dries 18 in Blitterswijck zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Dries 18 in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Dries 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Op den Dries 18 ligt rond € 530.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Dries 18?
Huishoudens in de buurt van Op den Dries 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.