Woningwaarde Nieuwstraat 30, Blitterswijck (5863AZ)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 30 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.765 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.99412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 7.12412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Nieuwstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.765 voor Nieuwstraat 30 in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 30 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.138. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.765.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 30

€ 278.138[ € 264.117 – € 291.919 ]

Verkoper houdt over€ 273.828−€ 4.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 285.851+€ 7.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 273.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 30 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 265.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 30

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 265.538[ € 252.261 – € 278.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.138, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.538 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.765+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.138+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.045+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 265.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 30 in Blitterswijck bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte242 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.765

Verwachte verkoopprijs€ 278.138

Verwachte vraagprijs€ 265.538

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck

PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (20%)

C (17%)

D (13%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.765 is Nieuwstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Blitterswijck. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck.

Wat is Nieuwstraat 30 in Blitterswijck waard?

Nieuwstraat 30 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.765 (bandbreedte € 239.153 – € 304.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck is in oktober 2026 € 265.538 (bandbreedte € 252.261 – € 278.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 30 in Blitterswijck?

Voor Nieuwstraat 30 adviseren wij een bod van € 278.138 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 30 in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 30 ligt rond € 271.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde