Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lyndenstraat 13

5863BJ Blitterswijck

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.470
+6,7%
[ € 476.494 – € 606.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.339[ € 503.822 – € 556.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.834[ € 524.983 – € 580.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.470 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 33.85812 maanden +6,7%
+€ 14.19212 mnd vs. NL +2,8%
Van Lyndenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.470 voor Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.470.

Verwachte verkoopprijs Van Lyndenstraat 13
€ 552.834[ € 524.983 – € 580.244 ]
Verkoper houdt over€ 545.503−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.041+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lyndenstraat 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 530.339[ € 503.822 – € 556.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lyndenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 552.834, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.339 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.470+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.834+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.476+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lyndenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 541.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lyndenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.470
Verwachte verkoopprijs€ 552.834
Verwachte vraagprijs€ 530.339
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBlitterswijck
PlaatsBlitterswijck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitterswijck besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blitterswijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blitterswijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Dries 18, 5863BZ Blitterswijck
Op den Dries 18
1995 · 142 m²
€ 530.291
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-19, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-19
1999 · 83 m²
€ 17.046
Straatbeeld van Ooijenseweg 14-153, 5863AM Blitterswijck
Ooijenseweg 14-153
1996 · 244 m²
€ 17.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lyndenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.470 duidelijk in het hogere segment van Blitterswijck. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lyndenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck.

Wat is Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck waard?
Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.470 (bandbreedte € 476.494 – € 606.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitterswijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck?
De verwachte vraagprijs van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck is in oktober 2026 € 530.339 (bandbreedte € 503.822 – € 556.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck?
Voor Van Lyndenstraat 13 adviseren wij een bod van € 552.834 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lyndenstraat 13 in Blitterswijck is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lyndenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitterswijck is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Van Lyndenstraat 13 ligt rond € 541.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lyndenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Lyndenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitterswijck heeft 19% van de woningen zonnepanelen.