Woningwaarde Duinwijckweg 3

2061AB Bloemendaal

273 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 8.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.274.828

-1,9%

[ € 2.001.849 – € 2.547.807 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.193.187[ € 2.083.528 – € 2.302.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.359.508[ € 2.237.709 – € 2.473.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinwijckweg 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.274.828 (€ 8.333 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.593Sinds september -0,2%-0,2%

€ -43.48712 maanden -1,9%-1,9%

€ -133.30112 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Duinwijckweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.274.828 voor Duinwijckweg 3 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwijckweg 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.359.508. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.274.828.

Verwachte verkoopprijs Duinwijckweg 3

€ 2.359.508[ € 2.237.709 – € 2.473.257 ]

Verkoper houdt over€ 2.332.303−€ 27.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.408.848+€ 49.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.359.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.332.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinwijckweg 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.193.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.034 per m².

Verwachte vraagprijs Duinwijckweg 3

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 2.193.187[ € 2.083.528 – € 2.302.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.034[ € 7.632 – € 8.435 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwijckweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.359.508, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.193.187 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.274.828+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.359.508+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.477.483+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwijckweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.193.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwijckweg 3 in Bloemendaal bedragen € 11.479 per maand bij een woningwaarde van € 2.274.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.124

OZB€ 206

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 11.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.004.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwijckweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.062 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.274.828

Verwachte verkoopprijs€ 2.359.508

Verwachte vraagprijs€ 2.193.187

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (22%)

D (14%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwijckweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.274.828 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinwijckweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal.

Wat is Duinwijckweg 3 in Bloemendaal waard?

Duinwijckweg 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.274.828 (bandbreedte € 2.001.849 – € 2.547.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.193.187 (bandbreedte € 2.083.528 – € 2.302.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinwijckweg 3 in Bloemendaal?

Voor Duinwijckweg 3 adviseren wij een bod van € 2.359.508 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal bedragen € 11.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.274.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.124 uit hypotheeklasten, circa € 290 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinwijckweg 3 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -43.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwijckweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Duinwijckweg 3 ligt rond € 2.274.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinwijckweg 3?

Huishoudens in de buurt van Duinwijckweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.