Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Duin en Daalseweg 31a

2061AE Bloemendaal

Te koop
206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 11.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.430.445
-2,5%
[ € 2.138.792 – € 2.722.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.518.292[ € 2.399.938 – € 2.652.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.430.445 (€ 11.798 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.838Sinds juli -0,2%
€ -62.74612 maanden -2,5%
€ -150.80712 mnd vs. NL -6,0%
Hoge Duin en Daalseweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.430.445 voor Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.518.292. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.430.445.

Verwachte verkoopprijs Hoge Duin en Daalseweg 31a
€ 2.518.292[ € 2.399.938 – € 2.652.563 ]
Verkoper houdt over€ 2.489.341−€ 28.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.570.808+€ 52.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.518.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.489.341

Wat is de vraagprijs?

Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.408 per m².

Vraagprijs Hoge Duin en Daalseweg 31a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.408[ € 10.837 – € 11.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.704.765[ € 599.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Duin en Daalseweg 31a adviseren wij in een bod van € 2.518.292, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.430.445+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.518.292+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.644.207+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Duin en Daalseweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal bedragen € 12.238 per maand bij een woningwaarde van € 2.430.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.885
OZB€ 220
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 12.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.278.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Duin en Daalseweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.430.445
Verwachte verkoopprijs€ 2.518.292
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Duin en Daalseweg 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.430.445 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Duin en Daalseweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal.

Wat is Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal waard?
Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.430.445 (bandbreedte € 2.138.792 – € 2.722.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal?
Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal?
Voor Hoge Duin en Daalseweg 31a adviseren wij een bod van € 2.518.292 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal bedragen € 12.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.430.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.885 uit hypotheeklasten, circa € 304 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Duin en Daalseweg 31a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -62.746) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Duin en Daalseweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Duin en Daalseweg 31a ligt rond € 2.430.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Duin en Daalseweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Hoge Duin en Daalseweg 31a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.