Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Duin en Daalseweg 48

2061AH Bloemendaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 13.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.587.939
-1,9%
[ € 1.397.386 – € 1.778.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.530.636[ € 1.454.104 – € 1.607.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.647.387[ € 1.563.162 – € 1.727.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.587.939 (€ 13.689 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.508Sinds september -0,2%
€ -30.35612 maanden -1,9%
€ -93.05112 mnd vs. NL -5,7%
Hoge Duin en Daalseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.587.939 voor Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.647.387. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.587.939.

Verwachte verkoopprijs Hoge Duin en Daalseweg 48
€ 1.647.387[ € 1.563.162 – € 1.727.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.628.016−€ 19.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.682.485+€ 35.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.647.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.628.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.530.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.195 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Duin en Daalseweg 48
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.530.636[ € 1.454.104 – € 1.607.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.195[ € 12.535 – € 13.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Duin en Daalseweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.647.387, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.530.636 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.587.939+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.647.387+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.729.756+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Duin en Daalseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.530.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal bedragen € 8.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.587.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.765
OZB€ 144
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.795.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Duin en Daalseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.587.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.647.387
Verwachte vraagprijs€ 1.530.636
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Duin en Daalseweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.587.939 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Duin en Daalseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal.

Wat is Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal waard?
Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.587.939 (bandbreedte € 1.397.386 – € 1.778.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.530.636 (bandbreedte € 1.454.104 – € 1.607.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal?
Voor Hoge Duin en Daalseweg 48 adviseren wij een bod van € 1.647.387 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal bedragen € 8.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.587.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.765 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Duin en Daalseweg 48 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -30.356) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Duin en Daalseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Duin en Daalseweg 48 ligt rond € 1.587.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Duin en Daalseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hoge Duin en Daalseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.