Woningwaarde Jozef Israëlsweg 1

2061AJ Bloemendaal

338 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 9.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.134.235

-1,9%

[ € 2.758.127 – € 3.510.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 3.023.864[ € 2.872.671 – € 3.175.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.248.635[ € 3.082.376 – € 3.406.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.134.235 (€ 9.273 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.950Sinds september -0,2%-0,2%

€ -59.91612 maanden -1,9%-1,9%

€ -183.66112 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Jozef Israëlsweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.134.235 voor Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.248.635. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.134.235.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsweg 1

€ 3.248.635[ € 3.082.376 – € 3.406.836 ]

Verkoper houdt over€ 3.211.650−€ 36.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.315.758+€ 67.123 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.248.635

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.211.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 3.023.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.946 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsweg 1

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 3.023.864[ € 2.872.671 – € 3.175.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.946[ € 8.499 – € 9.394 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.248.635, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 3.023.864 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.134.235+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.248.635+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.411.067+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.023.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal bedragen € 15.775 per maand bij een woningwaarde van € 3.134.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 15.327

OZB€ 283

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 15.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.517.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.902 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.134.235

Verwachte verkoopprijs€ 3.248.635

Verwachte vraagprijs€ 3.023.864

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (22%)

D (14%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.134.235 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal.

Wat is Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal waard?

Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.134.235 (bandbreedte € 2.758.127 – € 3.510.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 3.023.864 (bandbreedte € 2.872.671 – € 3.175.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal?

Voor Jozef Israëlsweg 1 adviseren wij een bod van € 3.248.635 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal bedragen € 15.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.134.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.327 uit hypotheeklasten, circa € 367 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsweg 1 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -59.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsweg 1 ligt rond € 3.134.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsweg 1?

Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.