Woningwaarde Jozef Israëlsweg 19

2061AJ Bloemendaal

384 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 6.881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.642.365

-1,9%

[ € 2.325.281 – € 2.959.449 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.549.376[ € 2.421.907 – € 2.676.845 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.738.745[ € 2.598.706 – € 2.872.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.642.365 (€ 6.881 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.173Sinds september -0,2%-0,2%

€ -50.51312 maanden -1,9%-1,9%

€ -154.83812 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Jozef Israëlsweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.642.365 voor Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.738.745. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.642.365.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsweg 19

€ 2.738.745[ € 2.598.706 – € 2.872.255 ]

Verkoper houdt over€ 2.707.369−€ 31.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.795.670+€ 56.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.738.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.707.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.549.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsweg 19

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 2.549.376[ € 2.421.907 – € 2.676.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.738.745, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.549.376 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.642.365+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.738.745+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.875.682+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.549.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal bedragen € 13.337 per maand bij een woningwaarde van € 2.642.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.922

OZB€ 239

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 13.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.651.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte384 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.642.365

Verwachte verkoopprijs€ 2.738.745

Verwachte vraagprijs€ 2.549.376

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (22%)

D (14%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.642.365 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal.

Wat is Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal waard?

Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.642.365 (bandbreedte € 2.325.281 – € 2.959.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.549.376 (bandbreedte € 2.421.907 – € 2.676.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.

Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal?

Voor Jozef Israëlsweg 19 adviseren wij een bod van € 2.738.745 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal bedragen € 13.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.642.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.922 uit hypotheeklasten, circa € 323 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsweg 19 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -50.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsweg 19 ligt rond € 2.642.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsweg 19?

Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.