Woningwaarde Koninginneduinweg 13

2061AM Bloemendaal

476 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 5.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.659.129

-1,9%

[ € 2.340.034 – € 2.978.224 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.564.066[ € 2.435.863 – € 2.692.269 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.757.716[ € 2.616.117 – € 2.891.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.659.129 (€ 5.586 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.199Sinds september -0,2%-0,2%

€ -50.83412 maanden -1,9%-1,9%

€ -155.82112 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Koninginneduinweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.659.129 voor Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.757.716. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.659.129.

Verwachte verkoopprijs Koninginneduinweg 13

€ 2.757.716[ € 2.616.117 – € 2.891.497 ]

Verkoper houdt over€ 2.726.131−€ 31.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.815.020+€ 57.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.757.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.726.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.564.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneduinweg 13

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 2.564.066[ € 2.435.863 – € 2.692.269 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.387[ € 5.117 – € 5.656 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneduinweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.757.716, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.564.066 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.659.129+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.757.716+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.895.602+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneduinweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.564.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal bedragen € 13.441 per maand bij een woningwaarde van € 2.659.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.004

OZB€ 240

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 13.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.681.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneduinweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte1.851 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.659.129

Verwachte verkoopprijs€ 2.757.716

Verwachte vraagprijs€ 2.564.066

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (22%)

D (14%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneduinweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.659.129 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneduinweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal.

Wat is Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal waard?

Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.659.129 (bandbreedte € 2.340.034 – € 2.978.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.564.066 (bandbreedte € 2.435.863 – € 2.692.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal?

Voor Koninginneduinweg 13 adviseren wij een bod van € 2.757.716 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal bedragen € 13.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.659.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.004 uit hypotheeklasten, circa € 324 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koninginneduinweg 13 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -50.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneduinweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneduinweg 13 ligt rond € 2.659.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koninginneduinweg 13?

Huishoudens in de buurt van Koninginneduinweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.