Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 115-a1

2061CG Bloemendaal

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.028
-1,9%
[ € 593.145 – € 754.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.718[ € 613.432 – € 678.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.744[ € 661.893 – € 731.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.028 (€ 6.299 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.064Sinds september -0,2%
€ -12.88512 maanden -1,9%
€ -39.49712 mnd vs. NL -5,7%
Bloemendaalseweg 115-a1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.028 voor Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.744. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 674.028.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 115-a1
€ 702.744[ € 661.893 – € 731.566 ]
Verkoper houdt over€ 693.764−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.949+€ 16.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 115-a1
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 645.718[ € 613.432 – € 678.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 115-a1 adviseren wij in een bod van € 702.744, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.718 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.028+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.744+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.881+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 115-a1 zal in bij een vraagprijs van € 645.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 674.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 61
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 115-a1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.028
Verwachte verkoopprijs€ 702.744
Verwachte vraagprijs€ 645.718
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.028 is Bloemendaalseweg 115-a1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 115-a1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal.

Wat is Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal waard?
Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.028 (bandbreedte € 593.145 – € 754.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 645.718 (bandbreedte € 613.432 – € 678.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal?
Voor Bloemendaalseweg 115-a1 adviseren wij een bod van € 702.744 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 115-a1 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 115-a1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 115-a1 ligt rond € 674.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 115-a1?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 115-a1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.