Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 135

2061CH Bloemendaal

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.436
-1,9%
[ € 987.744 – € 1.257.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.156[ € 1.030.898 – € 1.139.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.962[ € 1.106.154 – € 1.222.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.436 (€ 7.795 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.773Sinds september -0,2%
€ -21.45712 maanden -1,9%
€ -65.77312 mnd vs. NL -5,7%
Bloemendaalseweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.436 voor Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.962. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.436.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 135
€ 1.161.962[ € 1.106.154 – € 1.222.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.930−€ 14.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.351+€ 25.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.536 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 135
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.085.156[ € 1.030.898 – € 1.139.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.536[ € 7.159 – € 7.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 135 adviseren wij in een bod van € 1.161.962, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.156 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.962+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.060+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.489
OZB€ 101
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.962
Verwachte vraagprijs€ 1.085.156
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal.

Wat is Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal waard?
Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.436 (bandbreedte € 987.744 – € 1.257.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.085.156 (bandbreedte € 1.030.898 – € 1.139.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal?
Voor Bloemendaalseweg 135 adviseren wij een bod van € 1.161.962 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.489 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 135 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.457) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 135 ligt rond € 1.122.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 135?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.