Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 96

2061CN Bloemendaal

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.788.721
-1,9%
[ € 1.574.074 – € 2.003.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.853.374[ € 1.761.656 – € 1.947.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.788.721 (€ 6.126 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.825Sinds september -0,2%
€ -34.19512 maanden -1,9%
€ -104.81712 mnd vs. NL -5,7%
Bloemendaalseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.788.721 voor Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.853.374. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.788.721.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 96
€ 1.853.374[ € 1.761.656 – € 1.947.094 ]
Verkoper houdt over€ 1.831.737−€ 21.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.892.591+€ 39.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.853.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.831.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 96
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 96 adviseren wij in een bod van € 1.853.374, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.788.721+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.853.374+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.946.043+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal bedragen € 9.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.788.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.747
OZB€ 162
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.148.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.788.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.853.374
Verwachte vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.788.721 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal.

Wat is Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal waard?
Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.788.721 (bandbreedte € 1.574.074 – € 2.003.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.725.000 (bandbreedte € 1.638.750 – € 1.811.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal?
Voor Bloemendaalseweg 96 adviseren wij een bod van € 1.853.374 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal bedragen € 9.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.788.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.747 uit hypotheeklasten, circa € 246 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 96 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -34.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 96 ligt rond € 1.788.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.