Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollaan 3a

2061CR Bloemendaal

394 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.416.458
-1,9%
[ € 2.126.483 – € 2.706.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.329.453[ € 2.212.980 – € 2.445.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.506.713[ € 2.378.954 – € 2.629.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollaan 3a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.416.458 (€ 6.133 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.816Sinds september -0,2%
€ -46.19512 maanden -1,9%
€ -141.60112 mnd vs. NL -5,7%
Mollaan 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.416.458 voor Mollaan 3a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollaan 3a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.506.713. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.416.458.

Verwachte verkoopprijs Mollaan 3a
€ 2.506.713[ € 2.378.954 – € 2.629.370 ]
Verkoper houdt over€ 2.477.889−€ 28.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.558.997+€ 52.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.506.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.477.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollaan 3a in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.329.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Verwachte vraagprijs Mollaan 3a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 2.329.453[ € 2.212.980 – € 2.445.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollaan 3a adviseren wij in een bod van € 2.506.713, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.329.453 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.416.458+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.506.713+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.632.049+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollaan 3a zal in bij een vraagprijs van € 2.329.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollaan 3a in Bloemendaal bedragen € 12.213 per maand bij een woningwaarde van € 2.416.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.817
OZB€ 218
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 12.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.254.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.416.458
Verwachte verkoopprijs€ 2.506.713
Verwachte vraagprijs€ 2.329.453
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.416.458 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mollaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollaan 3a in Bloemendaal.

Wat is Mollaan 3a in Bloemendaal waard?
Mollaan 3a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.416.458 (bandbreedte € 2.126.483 – € 2.706.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollaan 3a in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Mollaan 3a in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.329.453 (bandbreedte € 2.212.980 – € 2.445.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollaan 3a in Bloemendaal?
Voor Mollaan 3a adviseren wij een bod van € 2.506.713 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollaan 3a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mollaan 3a in Bloemendaal bedragen € 12.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.416.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.817 uit hypotheeklasten, circa € 302 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollaan 3a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollaan 3a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -46.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollaan 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Mollaan 3a ligt rond € 2.416.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollaan 3a?
Huishoudens in de buurt van Mollaan 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.