Woningwaarde Potgieterweg 10

2061CT Bloemendaal

410 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 5.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.189.742

-1,9%

[ € 1.926.973 – € 2.452.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.112.071[ € 2.006.467 – € 2.217.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.270.270[ € 2.154.946 – € 2.381.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterweg 10 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.189.742 (€ 5.341 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.458Sinds september -0,2%-0,2%

€ -41.86112 maanden -1,9%-1,9%

€ -128.31612 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Potgieterweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.189.742 voor Potgieterweg 10 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterweg 10 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.270.270. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.189.742.

Verwachte verkoopprijs Potgieterweg 10

€ 2.270.270[ € 2.154.946 – € 2.381.783 ]

Verkoper houdt over€ 2.244.047−€ 26.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.317.825+€ 47.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.270.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.244.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterweg 10 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.112.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterweg 10

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 2.112.071[ € 2.006.467 – € 2.217.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.151[ € 4.894 – € 5.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.270.270, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.112.071 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.189.742+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.270.270+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.383.784+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.112.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterweg 10 in Bloemendaal bedragen € 11.088 per maand bij een woningwaarde van € 2.189.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.390.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.708

OZB€ 198

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 11.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.854.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.189.742

Verwachte verkoopprijs€ 2.270.270

Verwachte vraagprijs€ 2.112.071

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (22%)

D (14%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.189.742 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterweg 10 in Bloemendaal.

Wat is Potgieterweg 10 in Bloemendaal waard?

Potgieterweg 10 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.189.742 (bandbreedte € 1.926.973 – € 2.452.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterweg 10 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Potgieterweg 10 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.112.071 (bandbreedte € 2.006.467 – € 2.217.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterweg 10 in Bloemendaal?

Voor Potgieterweg 10 adviseren wij een bod van € 2.270.270 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Potgieterweg 10 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Potgieterweg 10 in Bloemendaal bedragen € 11.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.189.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.708 uit hypotheeklasten, circa € 282 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterweg 10 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Potgieterweg 10 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -41.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterweg 10 ligt rond € 2.189.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Potgieterweg 10?

Huishoudens in de buurt van Potgieterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.