Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerzorgerlaan 11

2061CW Bloemendaal

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.258.755
-1,9%
[ € 1.987.704 – € 2.529.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.177.571[ € 2.068.692 – € 2.286.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.340.397[ € 2.223.844 – € 2.457.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.258.755 (€ 7.870 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.567Sinds september -0,2%
€ -43.18012 maanden -1,9%
€ -132.36012 mnd vs. NL -5,7%
Zomerzorgerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.258.755 voor Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.340.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.258.755.

Verwachte verkoopprijs Zomerzorgerlaan 11
€ 2.340.397[ € 2.223.844 – € 2.457.934 ]
Verkoper houdt over€ 2.313.403−€ 26.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.389.355+€ 48.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.340.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.313.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.177.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.587 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerzorgerlaan 11
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 2.177.571[ € 2.068.692 – € 2.286.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.587[ € 7.208 – € 7.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerzorgerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 2.340.397, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.177.571 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.258.755+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.340.397+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.457.417+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerzorgerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.177.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal bedragen € 11.402 per maand bij een woningwaarde van € 2.258.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.046
OZB€ 204
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 11.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.976.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerzorgerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.258.755
Verwachte verkoopprijs€ 2.340.397
Verwachte vraagprijs€ 2.177.571
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerzorgerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.258.755 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomerzorgerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal.

Wat is Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal waard?
Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.258.755 (bandbreedte € 1.987.704 – € 2.529.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.177.571 (bandbreedte € 2.068.692 – € 2.286.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal?
Voor Zomerzorgerlaan 11 adviseren wij een bod van € 2.340.397 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal bedragen € 11.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.258.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.046 uit hypotheeklasten, circa € 288 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerzorgerlaan 11 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -43.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerzorgerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Zomerzorgerlaan 11 ligt rond € 2.258.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerzorgerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zomerzorgerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.