Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Vlotenweg 12

2061EB Bloemendaal

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.515.942
-1,9%
[ € 1.334.029 – € 1.697.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.461.836[ € 1.388.744 – € 1.534.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.572.051[ € 1.491.511 – € 1.648.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.515.942 (€ 5.922 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.394Sinds september -0,2%
€ -28.98012 maanden -1,9%
€ -88.83212 mnd vs. NL -5,7%
Prof. van Vlotenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.515.942 voor Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.572.051. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.515.942.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Vlotenweg 12
€ 1.572.051[ € 1.491.511 – € 1.648.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.553.508−€ 18.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.605.642+€ 33.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.572.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.553.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.461.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. van Vlotenweg 12
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.461.836[ € 1.388.744 – € 1.534.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Vlotenweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.572.051, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.461.836 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.515.942+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.572.051+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.650.654+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Vlotenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.461.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal bedragen € 7.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.515.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.413
OZB€ 137
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.668.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Vlotenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.515.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.572.051
Verwachte vraagprijs€ 1.461.836
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.515.942 ligt Prof. van Vlotenweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. van Vlotenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal.

Wat is Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal waard?
Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.515.942 (bandbreedte € 1.334.029 – € 1.697.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.461.836 (bandbreedte € 1.388.744 – € 1.534.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal?
Voor Prof. van Vlotenweg 12 adviseren wij een bod van € 1.572.051 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal bedragen € 7.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.515.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.413 uit hypotheeklasten, circa € 221 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Vlotenweg 12 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -28.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Vlotenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Vlotenweg 12 ligt rond € 1.515.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Vlotenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Vlotenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.