Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 16

2061EK Bloemendaal

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.780
-1,9%
[ € 742.526 – € 945.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.145[ € 773.438 – € 854.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.494[ € 829.899 – € 917.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 16 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.780 (€ 6.070 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.333Sinds september -0,2%
€ -16.13012 maanden -1,9%
€ -49.44412 mnd vs. NL -5,7%
Verbindingsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.780 voor Verbindingsweg 16 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 16 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 843.780.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 16
€ 874.494[ € 829.899 – € 917.256 ]
Verkoper houdt over€ 863.625−€ 10.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.134+€ 19.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 16 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 16
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 814.145[ € 773.438 – € 854.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 16 adviseren wij in een bod van € 874.494, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.145 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.780+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.494+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.219+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 814.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 16 in Bloemendaal bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 843.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 76
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.780
Verwachte verkoopprijs€ 874.494
Verwachte vraagprijs€ 814.145
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.780 is Verbindingsweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal.

Wat is Verbindingsweg 16 in Bloemendaal waard?
Verbindingsweg 16 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.780 (bandbreedte € 742.526 – € 945.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 814.145 (bandbreedte € 773.438 – € 854.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 16 in Bloemendaal?
Voor Verbindingsweg 16 adviseren wij een bod van € 874.494 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 16 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 16 ligt rond € 843.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.