Huiswaardemeter

Woningwaarde Ign. Bispincklaan 44

2061EP Bloemendaal

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.103
-1,9%
[ € 968.091 – € 1.232.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.711[ € 1.007.675 – € 1.113.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.958[ € 1.082.243 – € 1.196.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.103 (€ 8.398 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.737Sinds september -0,2%
€ -21.03012 maanden -1,9%
€ -64.46412 mnd vs. NL -5,7%
Ign. Bispincklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.103 voor Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.958. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.103.

Verwachte verkoopprijs Ign. Bispincklaan 44
€ 1.140.958[ € 1.082.243 – € 1.196.164 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.157−€ 13.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.927+€ 24.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.097 per m².

Verwachte vraagprijs Ign. Bispincklaan 44
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.060.711[ € 1.007.675 – € 1.113.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.097[ € 7.692 – € 8.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ign. Bispincklaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.140.958, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.711 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.103+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.958+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.006+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ign. Bispincklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal bedragen € 5.594 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.380
OZB€ 99
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ign. Bispincklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.958
Verwachte vraagprijs€ 1.060.711
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ign. Bispincklaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ign. Bispincklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal.

Wat is Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal waard?
Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.103 (bandbreedte € 968.091 – € 1.232.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.060.711 (bandbreedte € 1.007.675 – € 1.113.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal?
Voor Ign. Bispincklaan 44 adviseren wij een bod van € 1.140.958 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal bedragen € 5.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.380 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ign. Bispincklaan 44 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ign. Bispincklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Ign. Bispincklaan 44 ligt rond € 1.100.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ign. Bispincklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Ign. Bispincklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.