Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 32

2061ER Bloemendaal

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.100
-2,7%
[ € 1.269.048 – € 1.615.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.883[ € 1.421.993 – € 1.571.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 32 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.100 (€ 9.127 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.277Sinds mei -0,2%
€ -40.58412 maanden -2,7%
€ -103.45912 mnd vs. NL -7,0%
Kastanjelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.100 voor Kastanjelaan 32 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 32 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.883. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.100.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 32
€ 1.492.883[ € 1.421.993 – € 1.571.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.211−€ 17.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.891+€ 32.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.211

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 32 in Bloemendaal staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.829 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 32
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.829[ € 8.388 – € 9.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.460.158[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.492.883, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.100+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.883+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.527+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 32 in Bloemendaal bedragen € 7.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 721.000€ 2.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.052
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.538.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.883
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 560.858
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 927.454
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.374.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.442.100 ligt Kastanjelaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 32 in Bloemendaal.

Wat is Kastanjelaan 32 in Bloemendaal waard?
Kastanjelaan 32 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.100 (bandbreedte € 1.269.048 – € 1.615.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Bloemendaal?
Kastanjelaan 32 in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 32 in Bloemendaal?
Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij een bod van € 1.492.883 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 32 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 32 in Bloemendaal bedragen € 7.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.052 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -40.584) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 32 ligt rond € 1.442.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.