Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 56

2061ER Bloemendaal

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.577
-1,9%
[ € 699.228 – € 889.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.049[ € 726.797 – € 803.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.770[ € 784.214 – € 866.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 56 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.577 (€ 6.791 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.255Sinds september -0,2%
€ -15.19012 maanden -1,9%
€ -46.56112 mnd vs. NL -5,7%
Kastanjelaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.577 voor Kastanjelaan 56 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 56 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.770. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 794.577.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 56
€ 824.770[ € 784.214 – € 866.762 ]
Verkoper houdt over€ 814.448−€ 10.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.415+€ 18.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 56 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.539 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 56
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 765.049[ € 726.797 – € 803.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.539[ € 6.212 – € 6.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 56 adviseren wij in een bod van € 824.770, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.049 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.577+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.770+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.009+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 765.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 56 in Bloemendaal bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 794.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 72
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.577
Verwachte verkoopprijs€ 824.770
Verwachte vraagprijs€ 765.049
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Straatbeeld van Brederodelaan 60d, 2061KK Bloemendaal
Brederodelaan 60d
2011 · 65 m²
€ 454.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.577 is Kastanjelaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal.

Wat is Kastanjelaan 56 in Bloemendaal waard?
Kastanjelaan 56 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.577 (bandbreedte € 699.228 – € 889.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 765.049 (bandbreedte € 726.797 – € 803.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 56 in Bloemendaal?
Voor Kastanjelaan 56 adviseren wij een bod van € 824.770 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 56 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 56 ligt rond € 794.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 56?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.