Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blekerij 1

2061EZ Bloemendaal

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.525
-1,9%
[ € 1.186.702 – € 1.510.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.299.893[ € 1.234.898 – € 1.364.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.977[ € 1.327.515 – € 1.467.255 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blekerij 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.525 (€ 7.492 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.130Sinds september -0,2%
€ -25.77912 maanden -1,9%
€ -79.02112 mnd vs. NL -5,7%
De Blekerij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.525 voor De Blekerij 1 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blekerij 1 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.977. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.525.

Verwachte verkoopprijs De Blekerij 1
€ 1.398.977[ € 1.327.515 – € 1.467.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.382.338−€ 16.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.429.107+€ 30.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.382.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blekerij 1 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.299.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.222 per m².

Verwachte vraagprijs De Blekerij 1
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.299.893[ € 1.234.898 – € 1.364.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.222[ € 6.861 – € 7.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blekerij 1 adviseren wij in een bod van € 1.398.977, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.299.893 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.525+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.977+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.468.926+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blekerij 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blekerij 1 in Bloemendaal bedragen € 6.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.595
OZB€ 122
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.374.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blekerij 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.977
Verwachte vraagprijs€ 1.299.893
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.348.525 zit De Blekerij 1 in het middensegment van Bloemendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Blekerij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blekerij 1 in Bloemendaal.

Wat is De Blekerij 1 in Bloemendaal waard?
De Blekerij 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.525 (bandbreedte € 1.186.702 – € 1.510.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blekerij 1 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van De Blekerij 1 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.299.893 (bandbreedte € 1.234.898 – € 1.364.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.492.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blekerij 1 in Bloemendaal?
Voor De Blekerij 1 adviseren wij een bod van € 1.398.977 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blekerij 1 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Blekerij 1 in Bloemendaal bedragen € 6.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.595 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blekerij 1 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blekerij 1 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -25.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blekerij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van De Blekerij 1 ligt rond € 1.348.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blekerij 1?
Huishoudens in de buurt van De Blekerij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.