Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blekerij 9

2061EZ Bloemendaal

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.585
-1,9%
[ € 1.050.355 – € 1.336.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.443[ € 1.092.921 – € 1.207.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.344[ € 1.174.890 – € 1.298.562 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blekerij 9 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.585 (€ 6.349 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.885Sinds september -0,2%
€ -22.81712 maanden -1,9%
€ -69.94212 mnd vs. NL -5,7%
De Blekerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.585 voor De Blekerij 9 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blekerij 9 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.344. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.585.

Verwachte verkoopprijs De Blekerij 9
€ 1.238.344[ € 1.174.890 – € 1.298.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.472−€ 14.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.261+€ 26.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blekerij 9 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs De Blekerij 9
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.150.443[ € 1.092.921 – € 1.207.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blekerij 9 adviseren wij in een bod van € 1.238.344, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.443 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.585+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.344+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.300.261+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blekerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blekerij 9 in Bloemendaal bedragen € 6.074 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.837
OZB€ 108
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.101.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blekerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.585
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.344
Verwachte vraagprijs€ 1.150.443
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blekerij 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Blekerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blekerij 9 in Bloemendaal.

Wat is De Blekerij 9 in Bloemendaal waard?
De Blekerij 9 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.585 (bandbreedte € 1.050.355 – € 1.336.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blekerij 9 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van De Blekerij 9 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.150.443 (bandbreedte € 1.092.921 – € 1.207.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blekerij 9 in Bloemendaal?
Voor De Blekerij 9 adviseren wij een bod van € 1.238.344 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blekerij 9 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Blekerij 9 in Bloemendaal bedragen € 6.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.837 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blekerij 9 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blekerij 9 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blekerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van De Blekerij 9 ligt rond € 1.193.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blekerij 9?
Huishoudens in de buurt van De Blekerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.