Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 62

2061GM Bloemendaal

Te koop
218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.541
-2,5%
[ € 1.208.716 – € 1.538.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.329.000[ € 1.262.550 – € 1.395.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.421.910[ € 1.354.716 – € 1.497.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 62 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.541 (€ 6.301 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.169Sinds juli -0,2%
€ -35.46012 maanden -2,5%
€ -85.22712 mnd vs. NL -6,0%
Iepenlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.541 voor Iepenlaan 62 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 62 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.421.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.541.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 62
€ 1.421.910[ € 1.354.716 – € 1.497.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.405.019−€ 16.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.452.498+€ 30.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.421.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.405.019

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 62 in Bloemendaal staat in te koop voor € 1.329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 62
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.329.000[ € 1.262.550 – € 1.395.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.792 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.704.765[ € 599.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 62 adviseren wij in een bod van € 1.421.910, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.329.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.541+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.421.910+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.493.006+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 62 in Bloemendaal bedragen € 6.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.717
OZB€ 124
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.418.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.541
Verwachte verkoopprijs€ 1.421.910
Vraagprijs€ 1.329.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.373.541 ligt Iepenlaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 62 in Bloemendaal.

Wat is Iepenlaan 62 in Bloemendaal waard?
Iepenlaan 62 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.541 (bandbreedte € 1.208.716 – € 1.538.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 62 in Bloemendaal?
Iepenlaan 62 in Bloemendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 62 in Bloemendaal?
Voor Iepenlaan 62 adviseren wij een bod van € 1.421.910 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 62 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 62 in Bloemendaal bedragen € 6.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.717 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 62 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 62 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -35.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 62 ligt rond € 1.373.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.