Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 33c

2061GT Bloemendaal

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.009
-1,9%
[ € 1.014.648 – € 1.291.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.473[ € 1.056.849 – € 1.168.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.022[ € 1.133.999 – € 1.253.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 33c in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.009 (€ 6.406 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.821Sinds september -0,2%
€ -22.04212 maanden -1,9%
€ -67.56512 mnd vs. NL -5,7%
Vijverweg 33c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.009 voor Vijverweg 33c in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 33c in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.022. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.009.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 33c
€ 1.195.022[ € 1.133.999 – € 1.253.368 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.627−€ 14.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.072+€ 26.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 33c in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 33c
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.112.473[ € 1.056.849 – € 1.168.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 33c adviseren wij in een bod van € 1.195.022, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.473 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.022+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.773+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 33c zal in bij een vraagprijs van € 1.112.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 33c in Bloemendaal bedragen € 5.869 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.638
OZB€ 104
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.029.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 33c

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.022
Verwachte vraagprijs€ 1.112.473
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverweg 33c ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 33c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 33c in Bloemendaal.

Wat is Vijverweg 33c in Bloemendaal waard?
Vijverweg 33c in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.009 (bandbreedte € 1.014.648 – € 1.291.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 33c in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 33c in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.112.473 (bandbreedte € 1.056.849 – € 1.168.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 33c in Bloemendaal?
Voor Vijverweg 33c adviseren wij een bod van € 1.195.022 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 33c in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 33c in Bloemendaal bedragen € 5.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.638 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 33c in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 33c in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -22.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 33c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 33c ligt rond € 1.153.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 33c?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 33c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.