Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 43-a1

2061GV Bloemendaal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.324
-1,9%
[ € 682.285 – € 868.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.745[ € 705.608 – € 779.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.774[ € 760.645 – € 840.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.324 (€ 7.753 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.224Sinds september -0,2%
€ -14.82212 maanden -1,9%
€ -45.43312 mnd vs. NL -5,7%
Vijverweg 43-a1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.324 voor Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.774. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.324.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 43-a1
€ 809.774[ € 760.645 – € 840.713 ]
Verkoper houdt over€ 799.616−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.119+€ 18.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.427 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 43-a1
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 742.745[ € 705.608 – € 779.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.427[ € 7.056 – € 7.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 43-a1 adviseren wij in een bod van € 809.774, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.745 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.324+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.774+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.263+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 43-a1 zal in bij een vraagprijs van € 742.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 775.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 70
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 43-a1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.324
Verwachte verkoopprijs€ 809.774
Verwachte vraagprijs€ 742.745
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.324 is Vijverweg 43-a1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 43-a1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal.

Wat is Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal waard?
Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.324 (bandbreedte € 682.285 – € 868.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 742.745 (bandbreedte € 705.608 – € 779.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal?
Voor Vijverweg 43-a1 adviseren wij een bod van € 809.774 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 43-a1 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 43-a1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 43-a1 ligt rond € 775.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 43-a1?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 43-a1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.