Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 14f

2061GX Bloemendaal

233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.899.331
-1,9%
[ € 1.671.411 – € 2.127.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.832.314[ € 1.740.698 – € 1.923.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.968.799[ € 1.867.769 – € 2.064.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 14f in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.899.331 (€ 8.152 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.000Sinds september -0,2%
€ -36.30912 maanden -1,9%
€ -111.29812 mnd vs. NL -5,7%
Vijverweg 14f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.899.331 voor Vijverweg 14f in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 14f in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.968.799. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.899.331.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 14f
€ 1.968.799[ € 1.867.769 – € 2.064.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.945.892−€ 22.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.010.325+€ 41.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.968.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.945.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 14f in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.832.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.864 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 14f
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 1.832.314[ € 1.740.698 – € 1.923.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.864[ € 7.471 – € 8.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 14f adviseren wij in een bod van € 1.968.799, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.832.314 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.899.331+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.968.799+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.067.239+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 14f zal in bij een vraagprijs van € 1.832.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 14f in Bloemendaal bedragen € 9.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.899.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.288
OZB€ 172
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.343.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 14f

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte233 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.899.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.968.799
Verwachte vraagprijs€ 1.832.314
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverweg 14f valt met een geschatte woningwaarde van € 1.899.331 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 14f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 14f in Bloemendaal.

Wat is Vijverweg 14f in Bloemendaal waard?
Vijverweg 14f in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.899.331 (bandbreedte € 1.671.411 – € 2.127.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 14f in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 14f in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.832.314 (bandbreedte € 1.740.698 – € 1.923.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 14f in Bloemendaal?
Voor Vijverweg 14f adviseren wij een bod van € 1.968.799 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 14f in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 14f in Bloemendaal bedragen € 9.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.899.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.288 uit hypotheeklasten, circa € 256 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 14f in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 14f in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -36.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 14f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 14f ligt rond € 1.899.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 14f?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 14f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.