Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 32

2061GX Bloemendaal

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.496
-1,9%
[ € 777.476 – € 989.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.252[ € 808.689 – € 893.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.068[ € 868.532 – € 959.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 32 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.496 (€ 8.257 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.395Sinds september -0,2%
€ -16.89012 maanden -1,9%
€ -51.77212 mnd vs. NL -5,7%
Vijverweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.496 voor Vijverweg 32 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 32 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.496.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 32
€ 917.068[ € 868.532 – € 959.957 ]
Verkoper houdt over€ 905.730−€ 11.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.559+€ 20.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 32 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.956 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 32
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 851.252[ € 808.689 – € 893.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.956[ € 7.558 – € 8.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 32 adviseren wij in een bod van € 917.068, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.252 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.496+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.068+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.921+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 851.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 32 in Bloemendaal bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 883.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 80
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.496
Verwachte verkoopprijs€ 917.068
Verwachte vraagprijs€ 851.252
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.496 is Vijverweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 32 in Bloemendaal.

Wat is Vijverweg 32 in Bloemendaal waard?
Vijverweg 32 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.496 (bandbreedte € 777.476 – € 989.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 32 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 32 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 851.252 (bandbreedte € 808.689 – € 893.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 32 in Bloemendaal?
Voor Vijverweg 32 adviseren wij een bod van € 917.068 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 32 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 32 in Bloemendaal bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 32 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 32 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -16.890) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 32 ligt rond € 883.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 32?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.