Woningwaarde Zuider Stationsweg 2c

2061HE Bloemendaal

453 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.243Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.374.960

-2,7%

[ € 2.089.965 – € 2.659.955 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.291.188[ € 2.176.629 – € 2.405.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.461.794[ € 2.335.523 – € 2.581.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.374.960 (€ 5.243 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.751Sinds mei -0,2%-0,2%

€ -66.83612 maanden -2,7%-2,7%

€ -170.38312 mnd vs. NL -7,0%-7,0%

Zuider Stationsweg 2c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.374.960 voor Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.461.794. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.374.960.

Verwachte verkoopprijs Zuider Stationsweg 2c

€ 2.461.794[ € 2.335.523 – € 2.581.367 ]

Verkoper houdt over€ 2.433.464−€ 28.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.513.180+€ 51.386 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.461.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.433.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.291.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Stationsweg 2c

Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.

€ 2.291.188[ € 2.176.629 – € 2.405.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal

€ 1.435.400[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Stationsweg 2c adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.461.794, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.291.188 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.374.960+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.461.794+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.584.884+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Stationsweg 2c zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.291.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal bedragen € 11.755 per maand bij een woningwaarde van € 2.374.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.187.000€ 3.562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.614

OZB€ 50

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 11.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.181.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Stationsweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte453 m²

Perceeloppervlakte790 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.374.960

Verwachte verkoopprijs€ 2.461.794

Verwachte vraagprijs€ 2.291.188

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (15%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Stationsweg 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 2.374.960 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuider Stationsweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal.

Wat is Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal waard?

Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.374.960 (bandbreedte € 2.089.965 – € 2.659.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal is in juni 2026 € 2.291.188 (bandbreedte € 2.176.629 – € 2.405.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal?

Voor Zuider Stationsweg 2c adviseren wij een bod van € 2.461.794 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal bedragen € 12.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.374.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.614 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 546 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuider Stationsweg 2c in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -66.836) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Stationsweg 2c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Stationsweg 2c ligt rond € 2.374.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuider Stationsweg 2c?

Huishoudens in de buurt van Zuider Stationsweg 2c besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.