Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11

2061JD Bloemendaal

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.771
-1,9%
[ € 661.558 – € 841.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.109[ € 686.954 – € 759.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.569[ € 741.223 – € 819.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.771 (€ 5.783 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.187Sinds september -0,2%
€ -14.37112 maanden -1,9%
€ -44.05212 mnd vs. NL -5,7%
Kerkplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.771 voor Kerkplein 11 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.771.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11
€ 781.569[ € 741.223 – € 819.246 ]
Verkoper houdt over€ 771.722−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.350+€ 17.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 723.109[ € 686.954 – € 759.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11 adviseren wij in een bod van € 781.569, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.109 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.771+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.569+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.647+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 723.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11 in Bloemendaal bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 751.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 68
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.771
Verwachte verkoopprijs€ 781.569
Verwachte vraagprijs€ 723.109
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.771 is Kerkplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11 in Bloemendaal.

Wat is Kerkplein 11 in Bloemendaal waard?
Kerkplein 11 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.771 (bandbreedte € 661.558 – € 841.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 723.109 (bandbreedte € 686.954 – € 759.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11 in Bloemendaal?
Voor Kerkplein 11 adviseren wij een bod van € 781.569 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11 in Bloemendaal bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11 ligt rond € 751.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.