Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelse straatje 3

2061JG Bloemendaal

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.760
-1,9%
[ € 438.909 – € 558.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.288[ € 453.424 – € 501.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.198[ € 494.232 – € 546.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelse straatje 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.760 (€ 5.800 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -788Sinds september -0,2%
€ -9.53512 maanden -1,9%
€ -29.22712 mnd vs. NL -5,8%
Gestelse straatje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.760 voor Gestelse straatje 3 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelse straatje 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.198. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.760.

Verwachte verkoopprijs Gestelse straatje 3
€ 521.198[ € 494.232 – € 546.256 ]
Verkoper houdt over€ 514.215−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.772+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestelse straatje 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gestelse straatje 3
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 477.288[ € 453.424 – € 501.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelse straatje 3 adviseren wij in een bod van € 521.198, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.288 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.760+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.198+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.258+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelse straatje 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelse straatje 3 in Bloemendaal bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 498.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 45
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelse straatje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.760
Verwachte verkoopprijs€ 521.198
Verwachte vraagprijs€ 477.288
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.760 is Gestelse straatje 3 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gestelse straatje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal.

Wat is Gestelse straatje 3 in Bloemendaal waard?
Gestelse straatje 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.760 (bandbreedte € 438.909 – € 558.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 477.288 (bandbreedte € 453.424 – € 501.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelse straatje 3 in Bloemendaal?
Voor Gestelse straatje 3 adviseren wij een bod van € 521.198 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelse straatje 3 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelse straatje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Gestelse straatje 3 ligt rond € 498.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelse straatje 3?
Huishoudens in de buurt van Gestelse straatje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.