Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerelaan 2

2061JL Bloemendaal

Te koop
384 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 6.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.580.719
-2,7%
[ € 2.271.033 – € 2.890.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.673.998[ € 2.548.019 – € 2.816.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 2 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.580.719 (€ 6.721 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.076Sinds mei -0,2%
€ -72.62712 maanden -2,7%
€ -185.14512 mnd vs. NL -7,0%
Donkerelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.580.719 voor Donkerelaan 2 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 2 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.673.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.580.719.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 2
€ 2.673.998[ € 2.548.019 – € 2.816.231 ]
Verkoper houdt over€ 2.643.334−€ 30.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.729.628+€ 55.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.673.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.643.334

Wat is de vraagprijs?

Donkerelaan 2 in Bloemendaal staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Vraagprijs Donkerelaan 2
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.173 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.460.158[ € 410.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 2 adviseren wij in een bod van € 2.673.998, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.580.719+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.673.998+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.807.698+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 2 in Bloemendaal bedragen € 12.758 per maand bij een woningwaarde van € 2.580.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.290.000€ 3.871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.620
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 12.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.543.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.580.719
Verwachte verkoopprijs€ 2.673.998
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 560.858
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 927.454
Straatbeeld van Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal
Zuider Stationsweg 2c
1910 · 453 m²
€ 2.374.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.580.719 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 2 in Bloemendaal.

Wat is Donkerelaan 2 in Bloemendaal waard?
Donkerelaan 2 in Bloemendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.580.719 (bandbreedte € 2.271.033 – € 2.890.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de vraagprijs van Donkerelaan 2 in Bloemendaal?
Donkerelaan 2 in Bloemendaal staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 2 in Bloemendaal?
Voor Donkerelaan 2 adviseren wij een bod van € 2.673.998 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 2 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 2 in Bloemendaal bedragen € 13.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.580.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.620 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 594 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 2 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 2 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -72.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 2 ligt rond € 2.580.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.